田中大輔（たなかだいすけ）が入居したのは、お家賃格安だけどオンボロなアパート。でも、このアパートの魅力は家賃だけではなかった。なんと、毎月の家賃支払いの日に大家さんからエッチなサービスをしてもらえちゃうのだ！大家さんの麻生美百合（あそうみゆり）。見た目はロリっ子でも中身は大人。美百合のエッチなテクに、大輔はもうメロメロ！さて、そろそろ始めましょうか。もう待ちきれないようですしね！（明るく楽しそうに）お家賃を入れたらおチンチンも入れる。しっかり奥まで入れちゃおう！アパートが狭けりゃ穴も狭い。大家さんのお腹もパンパンです！朝にはシスターのおつとめもあるぞ。溜まりに溜まった性欲を受けとめて！こんなにオンボロアパートなのに、こんなにお家賃高いなんて！？ちっちゃな大家さんのHなサービスに期待値青天井！！本作、「dokidokiりとる大家さん」は、DVDパッケージ版とダウンロード版が同時発売！！しかもヒロインの麻生美百合（あそうみゆり）の声優さんが、パッケージ版とダウンロード版で異なる仕様に！！DVDパッケージ版 CV:百千るかダウンロード版 CV: 藤森ゆき奈豪華Wキャストで、究極の選択をあなたに迫っちゃう。